意大利留学租房攻略

租房想必对于初次出国的留学生来说这是一件非常期待的事情，可它却不是一个小问题，再加上被各种房屋中介哄抬价格，让人感觉心慌慌，小编这就来给大家送定心丸，大家来看清楚了！

房租组成

坐标米兰，米兰应该算意大利境内租房价格最高的城市，大家也可以以此作为参考。

意大利房租的价格一般是这样组成的：房子本身租价+电费+煤气费+网费（电视费）+物业费（包括垃圾费）等。需要注意的是，意大利的住宅大多采用分户独立的供暖方式，住户有需要则开启，供暖费用是自理，如果童鞋们对此不了解，很可能在冬季浪费大量资源，浪费不少money，当然也有采用集体供暖的，此类房屋的供暖费用一般不用另付，所以大家租房之前一定要确认清楚以及尽可能少的造成资（lang）源（fei）浪（qian）费。

租房类型

一般租房有3大类型：

1.单间

一般就是租整套住房里面的一间独立的卧室，但是厨房或者厕所是和别人共用的。同时，单间又分单人间和双人间，在同一间卧室的情况下，单人住和双人住在价格上也是有差别的。

就米兰来说，单人间的平均价格是400欧-600欧不等，具体看地理位置周边环境等。如果是是2个人住的双人间，基本就在单人价格基础上浮100-150欧。对于单间来说，一般情况是房东全包费用的价格。

2.stuio

stuio可以理解为单身公寓，一般是一居室，价格是650欧-1000欧不等，也是具体看地位位置，一居室基本上不分一个人还是两个人住，和租单间不同的是，基本除了房租本身的费用都是由租客自己支付。支付起来也不麻烦，因为基本这些费用都是两个月来一次，且去邮局一切都可以搞定，也蛮简单的。

3.整套

整套房子一般就是指三居室以上的，意大利房子两居室的非常少，很多也是中介用一居室多隔出来的2个单间，一般三居室的房子是1500欧-1800欧左右，部分房东原意全包，大多数是自己支付。

房子是全包的费用还是自己支付其余费用的情况真的是多种多样的，具体要看你自己和房东协商的结果，以及和房屋中介商讨的结果来定，不是所有都是一样的。

关于正规合同

这应该是大家都比较关心都问题，这个问题还真是比较复杂。因为涉及到安全保障以及之后续居留的问题，还是建议大家寻找有正规合同的住宅。但是有很大一部分的童鞋会考虑到中国房东的房子，但是这里需要说一下的是，很多中国房东其实都是二房东，房租也是全包，但是一般是不签合同的，搬家会比较自由（一般签正规合同必须提前1-3个月和房东或者中介说明），生活也比较方便，但是在面临续居留的情况下，很多中国房东是没有办法开具住房证明的，只有少数房东会去开具暂住证。

关于押金

一般情况下押金是交1-3个月押金，押金之后一般是按一个月为单位来租赁，学姐遇到过不要押金的好房东，也遇到过押三付三的黑心房东，找意大利中介的情况下是押金3个月比较多，找意大利房东一般是1-2个月押金，如果在押金方面有压力，可以直接和房东商量，意大利房东会比较乐意把房子租给留学生，也一般会同意。

很多人都说在意大利房东不退押金这个问题，小编留学的时候倒是没有遇到过。一般正常情况下是会退一部分押金，因为意大利的水电费单都是会延迟两三个月来的，所以你退房的时候费用还没有到，所以房东会根据情况扣掉一个大概的费用，另外还有一些物业费比如垃圾费，也会算在押金里，当然如果你租房期间以及支付了物业费，房东也是不会扣的，以上都是合理的扣费。

所以这里要提醒一下各位，你交的每一笔费用都要留着存单啊！！！你交的每一笔费用都要留着存单啊！！！你交的每一笔费用都要留着存单啊！！！重要的事情一定要说三遍！！

现在来说一下比较“坑”的房东！很有可能把押金全部扣了！所以一定要在交押金之前就问清楚押金有什么要求，能录下来就录下来，真凭实据总要留一个！同时当童鞋们一切办妥进入到入住这一个环节，每一个细节都不要放过和房东确认哪里有问题，一定要检查水电气和暖气作用以及家具！不要听网上说的不是大的破损就不重要，很重要的，要扣你钱的时候瑕疵也是裂缝，所以真的要睁大眼睛看好了，以免在退房的时候被要求“巨额赔偿”！

综上所述，其实还是建议大家找签正规合同的房子，首先是合同可以保障双方权益，也有法律效应，其次反正续居留也是需要提供这个住房证明的，还不如一起就解决了！

房源

如果是决定想找中国房东的房子，可以在“华人街”和“奋大”上面找到很多房源，都有联系方式的，可以先去看房然后再决定是否租赁。同时，在很多华人群也是为租房而生的，大家也可以问问周边同学是否有群，求拉。

如果想租意大利房东的房子，可以通过一些租房软件例如“my subitocasa” 或者“casa.it”根据筛选，就有很多房源了。如果你担心还是不靠谱，就可以去很多路边的中介去咨询，小编就是去中介咨询后续在中介处租的stuio，基本找中介就是有正规租房合同的，而且包括租户改姓名和办理暂住证等很多杂事，中介也会协助完成，一般中介是收取一个月或者10%的手续费，不得不说找到靠谱中介还是会省很多事也有保障很多的。

说到网站，小编必须给大家提个醒，关于air bnb上面的租房信息不一定全是真的，我和另外3个同学曾经决定长租一个四居室的房子，和房东确认后以及也是通过air bnb交取了第一个月的费用后，拿钥匙当天，房东消失了，并且air bnb各种甩锅直至一年后的今天也没有解决，我们也去了当地的警局和宪兵报案，可是最后我们还是全军覆没的放弃了！italy的警局真的.....你们会懂！所以一定要给大家提个醒啊！

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