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租房这件事，难度也不小，尤其是到了异国他乡，人生地不熟，英语说得还没那么溜，专业名词有的也听不懂，那签住房合同前或过程中还需要注意什么。
到底租房该注意哪些事？！
1. 检查房间里所有的电源插座；
有一些可能是坏的，有一些可能设置很不合理，想要放个台灯放电视也没有插座可用的那种；
2. 检查是否有电话线；电视接口；
一般来说，房东在租房前就应该告知租客这些事，但你自己再检查一遍也没啥坏处；
3. 检查你是否需要自己付水费账单；
每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单，但如果你租的是 house ，一般是你自己付账单。记得事先检查一下水表以及水管是否正常；
4. 检查车位；
有没有街外停车，有没有收费 / 免费的停车位，在这块停车难不难；
5. 检查所有的窗户；
打开所有窗户检查一下，打开所有橱柜，抽屉看看；
6. 你有没有被过度收费？
同样，各个地方法律不一样，但大部分情况，你的押金不会超过 4 周的租金，用 Google 搜索一下“ tenant rights + [ 所在地区 ] ”你就知道自己的权利；
7. 仔细阅读 conition report ；
在签约之前，把房子仔细看一遍，把你自己东西搬进来之前，确保你检查好一切，如果你发现了问题，拍照留意一下，即使房东已经知道了；
8. 检查哪些是你不用付账单的；
例如，如果房子需要维修，尽快联系房东，房东会安排；
9. 在有些地方，有法律限定一年房租可以涨多少；
确保你了解这些，另外，如果要涨房租，你需要提前 60 天以书面通知的形式被告知；
10. 隐私权；
房东或中介，事先没有给你书面通知也不能随意进入；
11. 留书面文件 / 邮件
如果你与房东有任何的协商，留下书面的证明，或者邮件；
12. 如果你和房东有问题沟通，却不知道怎么办；
可以联系我们驻澳大利亚办事处的老师，他们在澳洲生活多年，可以应对各种方面的问题。
13. 如果你计划提前搬走，提前计划如何不用付违约金；
一般情况下，你需要至少提前半个月通知；如果你找到别人替你租房，或者转租，有的房东也可以允许你违约；
以上内容希望对您有帮助，如有任何疑问可以联系顾问老师。
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