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行前指导-你知道法国房租多少吗？

袁欣馨

2020-03-19 14:13:02

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房子类型不同房租不同，要怎么申请？

在开始找房之前，根据自己的实际情况（身份、预算以及居住的时间长短）确定寻租房屋的类型是十分必要的。在法国，房屋的租金是比较高的，但是外国留学生可以和法国学生一样，享受房屋补贴。

大学生公寓，又称作« cité-u »
设在大学校园内或市内的大学生公寓均由大区大学及学校事务管理中心 ﹙crous﹚ 负责进行管理。公寓提供10至12平方米的带家具的房间和设备齐全的的单人公寓。这类住所的平均租金在每月120至350欧元之间。由于房间数量有限，并非所有学生都能获得大学生公寓的住房名额，尤其是巴黎。这些住房名额通常优先预留给奖学金获得者，取得法国政府奖学金的外国学生以及交换项目的学生。大部分的商校和私立学校都在其校园里拥有自己的公寓。

私营大学生公寓
这类专供大学生租用的私营公寓分布于法国各大城市。为弥补公立大学公寓住房的不足，最近几年来，法国的私营大学生公寓得到了很快的发展。这类住房的月租金为：巴黎600至800欧元，外省350至550欧元。

私人住宅
租住这类房屋，需要支付一定的押金。在大城市，尤其是在巴黎，房租价格居高不下。一般来说，房东要求房客的经济收入至少是房租的三倍。

合租房屋
房屋的所有承租人需要共同与房东签署租约，他们具有同等的居住权利。合租房屋并没有特殊的规定，出租人与所有承租人具有和单纯的房屋租赁一样的权利和义务。如果希望申请住房补贴，申请人的姓名必须出现在租赁合同中。需要注意的是，这类租约中通常会有一个“连带责任条款”。因此，当某一个承租人无法支付其相应的房租时，房东有权要求其他承租人代为支付。此条款有效期与合同有效期一致。

寄宿家庭
短期住宿可以考虑住在家具设施齐全的寄宿家庭。巴黎寄宿家庭每周的费用从200欧元（含早餐）到300欧元（含早餐和晚餐）不等。其他城市寄宿家庭的价格相对较低。

与年长者合住
某些组织会帮助找房的学生联系一些上年纪的老人。他们可以提供给学生一间独立的房间。学生可以使用房屋的公共部分（厨房、卫生间、客厅）。学生需要和老人保持良好的邻里关系，不打扰老人的日常生活，并且共同支付相关费用（水、电、房屋维修费）。加入这种组织，学生需要缴纳一定的入会费（根据寻租房间的类型，每年大约100到350欧元）和材料费（大约15欧元左右）。

公寓申请平台

在lokaviz（申请平台）找到各个地区房源学生的个人房源 ﹙卧室, 单人间, 公寓, 合租﹚，是帮助学生租房的得力工具。lokaviz （申请平台）平台即将推出英文版本，让所有非法语学生都能按照下面的标准寻找住房：

• 租金，费用和一些居住杂费；

• 质量 ﹙符合住房监管的标准，展示建筑物的能源性能﹚；

• 尊重出租人与承租人之间的良好做法；

• 地理位置：靠近高等教育机构，体育和文化设施，乘公共交通或骑自行车的时间。

la garantie visale （visale 租房担保）
visale 租房担保为所有的国际学生提供租房担保人以及免住房押金的服务。所有30岁以下的学生均可享受这个担保服务，此担保了涵盖承租人主要住宅的房屋租金以及相关杂费。

在巴黎的担保限额是1500欧元，在法国其他地区（法国本土和海外省）的担保限额是1300欧元。
未付租金的时间不超过36个月。
有了这项措施，租客无需再向房东提供其它任何担保。一旦出现未支付租金或杂费的情况，租房担保会将欠款支付给房东，再由承租人把这笔款项退还。

l’assurance multirisque habitation （多险种住房保险）
在法国。一份涵盖火灾、漏水、盗窃的房屋保险是必须的。这种保险和私营的保险公司签订，每月向保险公司支付固定的保险费用。住房保险还包括责任险，涵盖因意外给第三方带来的损失。

需要注意的是，根据情况的不同，还可以签订其它的补充保险，比如汽车保险，体育活动险或者是运送和送返险。

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