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众所周知,留学最大的开销可能就是租房了。关于德国大学城附近的房租水平,我们可以参考《学生住房报告》——针对30个大学城附近的学生公寓市场进行了调查。
2020学生住房报告:
租金调查的假设模型标准:
居住空间30平米,配备正常的家具陈设,在大学附近的,包含20%的nebenkosten的公寓暖租费用(warmmieten)。
虽然2020年是疫情的年份,但是2020年德国大学生的住房市场依然紧张,价格继续上涨,不过增速较上年有所放缓。
报告里以2020年第二季度的学生公寓涨幅为例,即使在疫情期间,在30个城市中,有27个城市的学生公寓租金是保持了继续上涨趋势。
房租最高的城市,没有悬念的依然是我们的慕尼黑。除此之外,比较高的还有:斯图加特、海德堡、波恩、弗莱堡等等。
但是增长的幅度并不是很大,其中还有三个城市的房租呈现出下降的趋势:
作为德国首都,柏林租金的“反常”趋势来自政府的宏观调控,根据2020年2月23日的正式生效柏林房屋租金限制法(mietwog bln),市政府参考2013年的房租标准,按照房龄和设备条件制定了相应的最高租金,每平方米价格从6.45欧元到9.8欧元不等。因此在经过调控后,柏林的租金呈下降的趋势。
以上的数据来看,德国不同城市的租金差距还是比较大的,关注留学成本的学生和家长们,可以预先一下各地的房租情况,做好合理的预算。
虽然房租依然在涨价,根据我们的留德学员反馈说,由于疫情影响大学宿舍比以前好申请了不少。所以,你所在的城市,房租降了吗?
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