留学日本住宿那些事儿

下面，就为你们介绍一下在外租房的一些情况，想自己独立生活，有自己的住宿要求，预算足够的同学，就可以选择在外租房了，一旦你选择了这条路，就意味着你要面临相比于寮更深的一些坑了，当然，这篇文章的目的就是为你们解决疑虑、扫清障碍的···

在日本租房，是可以把一个很有耐心的人都折磨得疯掉的经历，因为日本的租房制度真的挺变态的···

首先说价格，毕竟是想要租房的同学最先要考虑的东西。从这时候开始，你的小心脏就要接受挑战啦~日本租房产业有一项费用叫做“礼金”，什么是礼金，就是在你找到房子后需要赠送给房东的钱，完全赠送，数额一般在一两个月的房租钱左右，这项连日本人都避免不了的制度让所有在日本租房子的人怨声载道，不仅要付房租，还要多付一两个月的礼金，虽然这项制度是为了保证你可以长期固定租房，但是确实是很不合理的···还有一个费用叫做押金，就是你预付一些钱在房东那里，房租到期后房东会检查屋内情况，有什么损坏就按照合同扣除一部分押金，押金倒是比较合理，在哪里租房都会有押金，毕竟房东也承担屋内物品损坏的风险，相互理解吧~

当然了，如果只是礼金和押金的额外费用倒还称不上“变态”，接下来才是重点···在日本的租房产业中，几乎是不存在免费中介这个说法的（只有语言学校才可以免费申请啊~），找房子的中介费，就要从你的钱包里拿了，通常是一个月的房租，尽量不要相信租房子免中介费这个说法，羊毛出在羊身上，如果真的没有中介费，那很可能你的房租就可能偷偷地多了一些~

各种杂费···居家易，养家难，在你选择租房的那一刻起，你就会深深体会到这个道理，特别是在各种制度极其死板的日本。火灾保险，听过没？租房子，你就必须交这个钱，两万日元。你是留学生，找房子就去要有公司进行担保，一个月的房租又没了，但是有的学校是可以给自己的学生做担保人的，这个一定要记得询问一下。配钥匙费，你以为就是国内几块钱一把的物价么？这可是小一万日元···而且还是管理公司和房东必须收你的，因为你租了这个房子，就要换锁芯，当然这个是分情况的，也并不是所有人都要交这个费用~还有各种保障服务费，一起算下来，第一个月就需要缴纳比一个月的房租高出好几倍的钱，但不管怎样找到了自己满意的房子就好。

费用这里没问题，剩下的就是重中之重，找什么样的中介，找什么样的房子。

找日本中介还是中国中介？

中介的好坏与国籍没有关系，只和与你交接的工作人员的人品和工作态度有关。日本中介就不会坑你？欺负你是留学生的事情也不少发生。中国中介就一定坑你？热心帮助同胞的例子比比皆是。房地产业可以说是全世界都数一数二的黑心产业了，无论盖房、卖房、租房，在哪里都不例外···

首先，在没了解之前，不要相信各种费用上的诱惑，0礼金、0中介费，这些钱99%都会让你在无形之中再掏出来。

其次不要轻信中介给你的保证，在日本租房、房东、管理公司、中介三股“势力”，中介的权力是最小的，他们只负责传达房东和管理公司的要求，最多只能针对你的要求稍微沟通一下，并没有决定权。所以找一家知根知底的，或者朋友推荐的真的很值得信任的房产中介，会为你省下很多麻烦。

找什么样的房子？

这个就需要完全按照你自己的要求了，地点，周围设施，月租等等都是要考虑的东西，交通方面，只要不是太过偏远，都可以接受，毕竟日本的公共交通网络还是很发达的，房屋面积，选择自己希望的大小，一个人住，没必要选择面积太大的房子，当然预算高的话你就随便啦，选择自己喜欢的地区，喜欢热闹就选择闹市区，喜欢就选择僻静地区，看清楚租房要求，能不能装修、有什么家电这些都要考虑好，一定要记得在一定范围内坚持自己的原则，具体有什么样的要求，一定不要轻易动摇，中介在和你沟通的过程中，会很熟练的用话术让你改变想法，让你觉得自己之前的房子要求不切实际，但最终目的就是让你按照他们的意愿选择房子，因为这样他们赚得多啊（就像某些留学机构给你选学校的时候是一样的，不靠谱···）~所以只要你的要求不过分（预算少还要住豪宅之类的），就不要轻易降低标准，房子是一件大事，一点点不满意可能在以后成为很麻烦的地方···再就是选房子的时候不要被中介给你看的图片迷惑掉，全世界中介的惯用套路，用一套好房子勾搭来无数目标客户，然后就说租出去了，顺便给你推荐别的，都是套路，一定不要放松警惕啊同学们。

还有哪些要注意的地方？

你的一切证件，一定不要轻易交给任何人，任何人，任何人，你的证件，对你来说非常重要。
心态。选房子是一件很麻烦的事情，这个是所有人都要经历的，但是日本的不动产行业其实非常成熟，一般情况下你都会找到自己非常满意的房子，所以要有耐心，要知道苦尽甘来，自己喜欢的那个房子会治愈你在之前过程中的所有伤痕。

安全。人身安全、财产安全这些你都要时刻注意，毕竟是一个自己完全陌生的国家，时刻照顾好自己，也是为了身边所有关心你的人。出入锁门、平时小心火电、不太晚回家、尽量选择中高层房屋，保护自己，才能更好地体验生活不是么。

合理规划生活。没有人在身边像父母那样照顾你，要养成良好的生活习惯，注意卫生、注意饮食，家并不是完全给你玩的地方，做学生该做的事情，别忘了自己为什么去日本留学。
祝大家都能顺利地在日本找到属于自己的最温馨的家。


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