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香港租房那些事

石丽
2020-03-22 22:31:32
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香港租房那些事

哪里获得房源？

大家已经基本了解香港的房子有“ 洋房、唐楼、村屋、学生公寓、酒店式公寓 等等类型。那么怎样获取这些房源的信息呢？

 

现在我们获取房源的途径有很多，比如香港本土房屋中介、租房网站、各种网络论坛、学长学姐转租、微信公共号等等很多渠道都能够获取一些房屋出租的消息。

 

在此，需要给大家明确一下合法的租房途径，按照香港的相关规定，私人租房需要通过政府部门的备案，租房相关的手续有一定的法律程序，民间私下交易很难受到法律保护。

所以，如果你是通过“学长学姐”或者“房东”租房的，请留心之前租户遗留的问题，比如水电费、网费、房屋和家具破损情况、其他法律责任等，你需要跟业主 （房屋的法定拥有者，而不是“二房东”） 直接书面明确相关的责权利，以免无缘无故背锅。

 

如果你没有跟房东签订政府认可的合同，在承租期间，房东有权临时与你终止合同，也就是说，你的住房权利不被法律保护，你可以被分分钟赶出门而房东没有任何法律责任需要承担。

 

建议：

找合法中介签订政府认可的租房合同。

如果与房东直接签订合同，请到政府备案。

除非非常了解情况，否则，尽量不要选择“转租”形式的房子。

*- 02 -*

**一套房子可以住多少人？ ？**

有些本港的房东比较较真儿，需要在合同上明确住几个人。

也经常听到一些房东严格规定两房一厅的一套房子最多就允许住2人，但是我们学生嘛，往往为了节省房租，实际住进来的人数会多于合同上规定的人数 （ 比如合同上规定住进来2人，实际上是4人）。

这个怎么办？这里面有个技巧，首先要争取房东同意住进来多一点人，这个事情可以跟房屋中介先沟通，一般房屋中介都会跟房主提前打招呼，如果有异议，也会及时告诉你。

如果房主不同意，但你恰巧又非常喜欢这套房子，有些人会考虑“冒险”先签了房子，然后该住进来几个人就住几个人，房子在承租过程中，房东是无权进来查看的。如果想了解更多留学内容，请点击我的其他精彩文章。同时，欢迎您来银川市兴庆区国际贸易中心c栋701金吉列留学银川分公司现场咨询。

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