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在日本租房是个什么体验？

王萱

2021-03-20 10:27:59

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日本房子类型

在日本可以租到什么样的房子？

1.一戸建て / 木造独栋房屋****

木头结构的独栋两到三层的小楼，这一般也是日本的平民住宅，租金很贵，会有一些中国人租下整栋「一戸いっこ建だて」然后将其中的每间房屋单独出租给留学生，叫做「シェアハウス」（日本当今流行的共同分享房屋的一种方式，每人有各自的房间，有一个共同的活动空间，租金aa制），厨房卫生间浴室为共用。

2.アパート / 普通公寓****

普通公寓一般是留学生们的首选。这种普通公寓一般是年限比较老旧的中低层楼房，但是设施都很完备，完全能够满足一般日常生活的需要。比起シェアハウス的空间不够独立、私密性较差以及昂贵房租，显然这种普通公寓更能受到留学生们的青睐。

3.マンション / 高级公寓****

マンション指的就是这种新建的高级高层住宅楼了，一般地理位置比较优越，房屋看上去也很高级，租金当然也是非常贵的。

在日本租房子的费用

在日本租房子初期的费用会有些贵，那么到底贵到什么程度呢，举个例子，一个月租金8万日元（约 4800 人民币左右）的房子，那么初次入住，你大概需要支付大概 48 万日元（约人民币 29000 元左右）。

适合居住的地方当然是吉祥寺站附近，因为距离成蹊大学和东京女子大学等校区都比较近，而且还有便利的交通，方便去远一些的大学上学，周边各种生活设施都非常齐全，即便是日本留学生初到日本，人生地不熟，也不用担心自己的日常生活会无法解决。不过因为是热门居住区域，吉祥寺站附近步行10分钟以内能够到达的房源，租金基本上都在10万日元以上，可能会稍微贵一些。

租房前的审查

有过找房子经历的留学生几乎都见过这种情景：你面前的中介人员打电话给房屋管理公司，询问外国人是否能租这间房子。有时候仅仅因为是外国人就会被拒绝。有的时候对方要求看租房者的学校、公司和年收入，或者要求必须由保证公司进行担保。

担保有两种方式：担保人和保证公司。一般的日本学生通常让父亲出具收入证明和公司信息等，以家人为担保人。而外国留学生就只能通过学校或者保证公司了。

保证公司在对租房者进行审查之后，如果觉得没问题就会做担保。租房者无故不交房租，或突然退房，所产生的损失都由保证公司赔偿给房东。每个月的房租也是租房者打给保证公司，保证公司再转交给房东的。因此，拖欠房租时第一个发来催促消息的也是保证公司。