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新西兰生活是什么体验

杜珂玮

2021-05-21 15:56:40

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新西兰生活是什么体验

一、前言：

新移民移入纽西兰之前及移入之初，均会为 “ 究竟该移居哪一个城市 ” 这一问题所困扰。殊不知城市选定后，再面对选择居住该城市中之哪一区时，更是让人绞尽脑汁，难以取舍。届时不论房价、学校、环境等究竟是好或坏？均有赖您自行判断。而在纽西兰各城市中，尤以奥克兰之住宅区，最为复杂、难以决断。其理由如下：

﹙1﹚奥克兰市范围过广，可挑选之住宅区数目更是超过想象

奥克兰市是纽西兰最大的城市，实际上是由 6个不同的城市所组成，可挑选之住宅区超过百区以上，新移民在短期内要决定住所诚属不易，更何况纽西兰每一个住宅区，均有其特色。两间完全一样的房屋，常因座落地区不同，或因内部装璜有异，而有不同之价格。冒然决定，常生后悔。

一般而言新移民对区域之选择，宜以下述几点做为评断之基础：

· a 交通方便

· b 学区较佳，且学校尚有空位可招收新生

· c 采购华人食品较容易

· 房价﹙租金﹚适中

· e 有增值潜力

﹙2﹚各区内房价无真正的平均标准，拿捏不易

纽西兰各住宅区内房屋水准、建筑材料、建筑物大小、座落地点 ﹙同一住宅区内常因附近环境、地势高低、景观、学校而有截然不同之结果﹚参差不齐，价格更是天壤之别。不像在国内指明哪一条街，几层楼之大厦，约莫可捉出每坪多少之价格。但在纽西兰光靠一个平均房价的理念去购屋，是行不通的。新移民必需逐屋勘查，逐月了解，方是掌握房价合理与否之关键。

虽然坊间不动产公司，已将奥克兰各住宅区之平均房价统计显示在一些报表上，但所谓平均房价一般系指最近 3至6个月该地区市场成交之房价，而华人新移民看得上眼之房屋，成交不多，相对使得前述平均房价出现偏低的常态现象。此外，该平均房价除了随市场利率变动，高低起伏，变化无常外，更由于华人新移民要求房屋之品质，常在一般水准以上，自然拟购入房屋之房价会高出平均房价。但对华人新移民而言，最困惑的是：短期内他们不知道其拟选房屋之品质，是否真正是在一般水准以上？是否就可以按该地区之平均房价再加一些价，以购得理想之房屋？

为什么新西兰必须从海外招聘员工？

新西兰移民局网站上列有60多个迫切需要技能工人的工作领域，包括it、农业、教育、卫生部门、贸易和建筑等。如果公司要招聘的职位不在移民局列出的短缺技能清单上，或签证申请人的条件不符合移民局的相关规定，则按照签证申请的要求，公司在招聘海外员工前，必须先尝试招聘本地人。

所以，毫无疑问，公司更愿意招聘本地人，毕竟能免去帮员工申请签证过程中的种种繁琐。然而，正如冗长的短缺清单所示–并没有足够的本地人能满足这些职位缺口，也许是缺乏足够的培训，也许是缺乏足够的经验，总之，这些职位所需要的人才在本地难以找到。要知道，人才是本地行业未来发展繁荣的最重要因素，而缺乏可用人才则成为限制行业发展的最大瓶颈。

即使是不需要打广告就能获得签证的短缺职业领域，招聘的过程也可能达数月之久。数字产品和创新公司roam creative的负责人catherine clarke说，他们想招到一名人才，至少需要两到三个月的时间.