香港硕士提供住宿吗？如何租房？

近年来，去香港读书的学生越来越多，但是地方太小，所以港校的宿舍一般都会提供给本科生和mphil/ph，硕士阶段基本上不会提供学校宿舍给非本地学生，大部分学生需要自己来租房。

那怎么租，找谁租，在哪租就成了必须考虑的问题，这篇文章主要就跟大家说说如何在香港租房。

1.最佳租房时间
9月开学，绝大部分学生会选择8月亲自去香港找房，一是自己看的房间比较放心，毕竟买家秀和卖家秀是有区别的；二是香港大部分房子都是一年签的，8月是开学季，绝大部分房源都会在8月放出。

不过由于香港留学一年比一年热，来港留学生越来越多，有租房需求的人也越来越多。不少学生会选择5/6月份就来香港看房，可以，但是要多交两三个月的房租，不然房东不可能为了你留几个月的空房。

最佳来港看房时间是7-8月，不过在这之前，你应该已经在网上详细了解过，起码有几个备选，来港之后可以直接看房的那种。

2.常见租房地点
1）各大学校常见租房地点

香港大学：西营盘/坚尼地城/大角嘴/奥运/上环
香港科技大学：坑口/大埔仔/宝林
香港中文大学：大埔/太和/粉岭/沙田
香港城市大学/香港浸会大学：太子/旺角西/大角嘴/奥运/沙田
香港理工大学：黄埔/红墈/旺角东/太子/旺角西/大角嘴/奥运
香港教育大学：沙田/大浦/太和
香港岭南大学：兆康/元朗

2）常见房型：

唐楼。独栋无电梯。楼龄比较大，一般在旧城区，面积大，租金便宜。
村屋。村民（非农村）盖的屋子。3～4层楼，无电梯，面积大，甚至有露台，但虫蚊多，离地铁站远。
洋楼。独栋有电梯。楼龄较大，在旧城区，价格便宜，使用面积较低。
居苑。小区有电梯无会所。面积大，价格相对便宜，环境很好，无会所，一般离地铁站10分钟距离，有的需要2～3元的小巴转乘。）

价格排序：唐楼<村屋<洋楼<居苑

3）住宿费

奢侈型。海景房安排，一人一间房的话，一个月1w5港币不仅可以欣赏海景，户外游泳池、健身房、免费接送巴士全部一键get。
经济型。步行到学校及地铁站都在10分钟以内，有电梯，有24小时保安，装修完整，家具齐全，公用卫生间厨房，水电网费（200港币/月）室友平摊，押二付二的三室一厅或者两室一厅（30平米），自己住一个小单间（6平米），是7000港币/月。
省钱型（推荐）。跟同学合租正规小区的两室一厅，离学校近点的，两个人住一个单间（我当年的选择），上下铺，一个人一个月是3500港币。
节约型。跟同学两个人合租村屋，也就是农民房，一般很偏僻，交通很不方便，也没有保安，便宜是便宜，一个月一个人也就1500港币，但是不安全，不作推荐。

总计：

奢侈型：15万人民币/年
经济型：7万人民币/年
省钱型：3万5人民币/年

4）房间怎么选

注意看是不是公屋：一般楼盘或楼群以【某楼】【某邨】【某苑】命名的都是公屋或者居屋，公屋不可以转租，居屋的话，没补地价之前也是不可以转租或者出售的。一般可以出租的楼盘主要以我上面说过的唐楼/洋楼/村屋为主。

计算好路程：有些中介或者租房网站会标注举例学校几百米啦，或者步行十分钟啦，地铁半小时啦，等你真正签约了发现哦是直线距离几百米，地铁半小时是没错，但是小区到地铁站也要半小时。所以，相中了那个房子的环境，一定要计算好房子到学校的路程需要多久，这里推荐mtr官网的mtr路线百科，不仅可以查车费，查用时，还能查周边有没有银行啦，便利店啦等等。

其他参考项（以个人习惯为主）：隔不隔音啦，楼层合不合适啦，周围有没有可以散步的公园，购物方不方便，交通出行方不方便，通风情况怎么样，周围有没有异味啦，有没有阳台，可不可以晾衣服啦等等。

3.常用租房网站

1）地产中介。通过这个途径来找房的学生最多，因为香港的地产中介管控很好很严，所以大家阔以当心，实在不放心的，公司注册处官网可以直接查中介的牌照。

常见的几个正规中介：

中原地产
美联物业
利嘉阁
香港置业

2）其他租房网站：

寄托租房版：每年很多学长学姐转租，可以了解不少租房信息。
28hse：有业主放租也有中介放租，和业主直接租房的话，可以免去中介费。
591房屋交易
港漂豆瓣小组
58同城香港
狮子山下bbs

4.签约注意事项
生约/死约：香港一般是第一年死约，第二年生约，死约也就是说你必须要租满一年才能走，房租在这一年内也不能改房租，你想走的话如果是一次性付清的钱不退押金不退，除非你可以把房子转租出去。

房租多久付清：其实香港没有一条规定说你必须要一次性付清才能把房租给你，但是房东觉得学生没有收入能力，通常会要求你支付整一年的租金，有些房东给不给半年付或者季付的，完全要看你和房东的沟通情况。

跟谁签合同：签约时必须要业主本人和你本人在场，如果是两个业主，那两个业主都必须要签字，签约完了，押金和租金一般是当场就需要支付完毕。

印花税：签完合同需要加盖印花，缴纳印花税，否则不受法律保障。1-3年租约的印花税通常在平均年年租的0.5%，业主和租客各付一半。

关于家具：租房之前要确认下房子有没有家具，有那些家具，有的房子是不带家具的，租之前要问清楚。没有家具的话，可以联系上一届的租户或者寄托bbs上找学长学姐，贼便宜；也可以去附近的宜家选购一哈。

以上就是关于香港租房的一些注意事项，如果您喜欢我的文章，可以关注我或对我的文章进行点赞、评论、收藏。如果想要进一步了解相关信息，可以通过电话联系我进行详细咨询。