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如何解决香港住宿问题？
大家应该都了解，香港的学校几乎不提供校内住宿，那么香港的住宿问题如何解决呢？
1. 怎么选择合适的租房地点
（1）确定自己能接受的通勤时间，用百度地图或者google map 计算自己到学校所需要的通勤时间 （例如20分钟以内）。香港交通app推荐：kmb&lw，香港地铁轻铁，新巴城巴，google map 。
（2）一般选择地铁口附近 。
香港中文大学（可以参考东铁线：大学站）
常见选择地点：粉岭，太和，沙田，大围，九龙塘，红磡，旺角，太子等。因为这几个地铁站都是学生常见的选择，租金在旺季肯定会很贵，但其实香港地铁通勤方便，也很安全，也可以选择其他稍远一点的地铁站，比如将军澳，荃湾这些，也是性价比不错的选择。
香港城市大学，香港浸会大学（可以参考东铁线：九龙塘站）
常见选择地点：东铁线任何一站；
香港理工大学（可以参考东铁线：红磡）
常见选择地点：东铁线任何一站；
香港大学（可以参考港岛线：香港大学）
常见选择地点：湾仔，西营盘，西环，坚尼地城等 ；
香港科技大学
常见选择地点：坑口，彩虹，钻石山等；
香港岭南大学
常见选择地点：兆康，元朗等。
2. 房型怎么选择？
常见房型：
公屋，村屋，唐楼，洋楼，小区屋苑，酒店公寓等等。
这里会比较推荐小区和酒店公寓，虽然价位高一点，但是安全性更好，物业配套也比较齐全。（可以参考下，大围金狮花园，红磡海韵轩，海湾轩等等）。
3. 2020各大高校周边租金参考
三室2.1万港币-2.8万港币每月，使用面积（600尺-1100尺，差不多不到60平或100平）。
两室1.2万港币-1.8万港币每月，使用面积（300尺-550尺）。
具体价格可以查询中原中介等地产代理成交价格，香港是lanlor市场，杀价谨慎。
一般租房时间为6、7、8三个月，提前租租金可能比8,9月份高峰期便宜一些，上一届学姐学长5月份基本结课，会有些直接转租，但前提要多短租两个月，但新生8,9月份开学，我认为没有必要。
4. 室友和房源推荐？
（1）明确位置、房型后，找一个或几个合适的室友，通过寄托，香不香港找室友和新生群。（划重点：好室友绝对比房子重要）
（2）一起寻找合适房源
a.中介（可以联系ziki推荐一些可靠的房源中介，更加省时省力放心）；
b.上一届学长学姐整套转租 ；
c.寄托论坛，港漂微信群招租信息 ；
.小区通告板子 ；
e.香港屋网、业主直租。
5. 租房名词解释
（1）佣金：即中介费；在香港，租客一般需要付给地产代理房租的一半作为佣金。
（2）保证金：即押金；在香港租房，押金一般为1-2个月的房租。
（3）临时租约：在业主和租客双方确定交易后，业主与租客需要签订临时租约，租客同时支付业主首期按金。一般来说，在签订临时租约时，租客要交付押金及第一个月房租。同时业主将房屋使用权交予租客。之后业主和租客还要签订正式租约。
（4）押x付x：香港普遍的一种交租形式是押二付一。即押金为两个月房租，然后房租按月交。有的时候，根据业主
（5）生约与死约：香港租房签约时一般会签两年期，第一年死约，第二年生约。在死约期内不能退租，即使不住也要交完剩余的房租。但是，根据香港法律，只要业主和租客双方同意，任何死约都是可以提前解除的，只需订立一份提前解约协议。在生约期里，如果退租，提前一个月和房东说就可以。
6. 小小tips
• 实地考察；
• 看清房产证，身份证，签约的房东是房屋业主本人，不要选择二房东；
• 协商房屋结构和维修保养问题；
• 协商免租期；
• 保证所有室友的名字出现在合同上；
• 业主提供的家具会出现在合同中，合约结束时除自然折损不能有损坏，认真确定这些物件原本是否完好无损，香港人比较严谨；
• 认真检查房间硬件；
• 如通过中介租房，可以要求中介帮忙办理开通水、电、煤气，网络；
• 购置家具（宜家、实惠、日本城、二手群转租）。
有更多关于香港留学的问题，欢迎联系金吉列留学规划师ziki问您解答。
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袁深
