澳洲留学，最实用的租房攻略

去澳洲留学，面对陌生的环境，衣食住行都要重新安排，难免让人不知所措。尤其是急需解决的住宿问题，一下子要在海量信息中找到最适合自己的房源着实是让人头疼。别急，下面就为大家整理了澳洲住房的详尽攻略，让你可以快速找到心仪的房子！    

第一步：确定好租房地点

首先，要确定租房的地点与区域。你可以选择靠近学校的房子，这样上学比较方便。一般市区交通系统比较完善，在市区任何的一条交通主干道上都可以找到抵达校园的线路和交通方式。 例如你要去悉尼大学留学，那么悉尼大学周边的区域，以及交通方便就都是可选项。 

但是有一点要说清楚，在英语中“suburb”是指郊区的意思，但在澳洲，SUBRUB只是指城市的某个区，并不一定是郊区。 例如，你可能住在悉尼的Newtown suburb，或者昆士兰的henra，而单纯的syney，一般是指市中心。

所以，开始找租房之前，要清楚学校在哪个区，想找哪个区域的房子，这样就能大大缩小找房的范围。

第二步：算好租房的预算

租房的时候一般会有租金+押金两项，另外的水电气，上网费用看情况。

租金： 一般是100-500澳币/周（折合人民币五百到两千四左右）不等，根据所在的城市，房子的条件等有所不同，但是不同州之间，城市与城市之间，城市与偏远地区之间，租金相差也很大。 如果你和别人合租，房租可能稍微低一些。 靠近市中心，交通便利的地方，房租也可能更高。澳洲租房有 4 种形式：寄宿家庭（ Homestay ）、合租（ Share House ）、整租（ Lease House ）、留学生公寓 ﹙Stuliving﹚，不同的形式不同的租金，你可以根据你的预算来选择租房的形式。

押金： 可退回的押金（Bon），一般是4个周的租金。 如果在租期结束，房间状况良好没有损害，租金将会全额退回。 但押金由于房间的一些小损害，或者清洁问题被扣除一部分，也是很常见的。

算好租房的预算，大概清楚自己能接受什么价位的租房，大概有一个区间。

第三步：租房注意事项

对于学校宿舍、学生公寓来说，位置有限，所以一般都是需要提前申请的，有单人间，也有多人间，可以选择一个学期，也可以选择一年。 （有时候价格可能和时间有关）。

对于租房来说，可以找私人或中介租房，和国内不同的是，如果你对房间情况满意，还需要出具个人的一些条件，填写租房申请，例如你的信用。 除了你考察房间，房东也会考察租户，考虑要不要租给你。

澳洲租房主要分为private leaseing（私下租房）和agent leaseing（中介租房）。

private leaseing由于不需要交纳中介费，便宜、门槛低的优点，受到广大学生的亲睐，但是由于是房东私下租房，没有法律保障，更容易出现侵权的现象。而中介租房和国内的中介不一样，他们的行为受到严格的法律约束，租客的权益可以得到保障，更容易维权。

租房是件大事，大家一定不要图省事偷懒，为防止被骗，租房一定要注意以下这些事项：

1.多打听

qq群、微信群和师兄师兄姐那里都可以打听的，如果没有相关资源，至少去搜一下google（谷歌）上面对这家的评价。

2.实地看房

一定要实地看房！一定要实地看房！一定要实地看房！

1.检查房间里所有的电源插座，电话线，电视接口

2.检查你是否需要自己付水费账单： 每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单，但如果你租的是house，一般是你自己付账单。 记得事先检查一下水表以及水管是否正常。

3.检查所有的窗户，橱柜，抽屉，看看有没有损坏的。

4.检查这个区域： 周边堵不堵车，会不会有噪音，晚上回家安全吗。

别只在网上看了照片聊了几句觉得不错就交定金了。

3.看清合同

如果都达成一致，就到了租房合同的这一项了，签合同时一定要看清楚合同的条款。一般来说，签约之前，必须达成一些条件 ：

押金： 一般是4个周的租金

租金： 一般是要求提前支付2-4周的租金，具体看情况

水电，上网费用： 包含在租金中，还是需要自己付

Conition Report： 合同的附件，确保了房间的质量，找到房间的一个小的毛病也必须要指出

4.尽量不租二房东

如果不熟，尽量不要租二房东的房子。

5.保留证据

只要有资金往来，就一定要保留证据（信用卡，银行卡转账证明等） 。

以上就是澳洲租房的相关资讯，想了解更多的留学资讯，欢迎联系杨老师哦。