首页文章详情

去了加拿大读书你有想过买房子吗？

谭述民

2018-08-14 10:49:02

人浏览

第二外语选什么小语种吃香？

了解详情

留学费用计算器算一算就知道

了解详情

考研留学两手抓，想不上岸都难

了解详情

硬核博士留学案例，迅速收割名...

了解详情

越来越多的留学生困惑与如何租房子如何能住到心仪的的房子里？？越来越来多的人选择买房子那到底买在哪个区域呢？？？

英属哥伦比亚省：BC省

2018 年 6 月，大温哥华地区新上市销售房源 5,279 套（含独立屋，连排和公寓），与 2017 年 6 月上市的 5,721 套房屋相比，减少了 7.7 ％。与 2018 年 5 月相比减少了一半，当时有 6,375 所房屋上市。目前在大温哥华地区上市的房屋总数为 11,947 套，与 2017 年 6 月（ 8,515 套）相比增加了 40.3 ％，与 2018 年 5 月（ 11,292 套）相比增加了 5.8 ％。这是自 2015 年 6 月以来的最高总和。

由于需求减少，独立式住宅正在进入买方市场，我们的联排别墅和公寓市场的价格增长显示出减速迹象。

目前，温哥华地区所有住宅物业基准价格为 1,093,600 加元。这比 2017 年 6 月增加了 9.5 ％，与 2018 年 5 月基本持平。

2018 年 6 月独立屋销售量达到 766 套，比 2017 年 6 月的 1,320 套销售量减少了 42 ％。独立屋基准价格为 1,598,200 加元。这比 2017 年 6 月增加 0.7 ％，与 2018 年 5 月相比减少 0.6 ％。

2018 年 6 月的公寓住宅销售量达到 1,240 套，比 2017 年 6 月的 1,905 套减少了 34.9 ％。公寓的基准价格为 704,200 加元。这比 2017 年 6 月增加了 17.2 ％，比 2018 年 5 月增加了 0.4 ％。

2018 年 6 月的连拍销售总量为 419 套，比 2017 年 6 月的 668 套房屋减少了 37.3 ％。连拍基准价格为 859,800 加元。这比 2017 年 6 月增加了 15.3 ％，与 2018 年 5 月基本持平。

2017 温哥华房价均价 $750/ 每尺

2012 温哥华房产均价 $400/ 每尺

安大略省房产ON省：

多伦多市区所有房型， 2017 年 4 月的均价为 $943,947 （ 943947 加币），比去年同期的 $766,838 上涨了 23% ；多伦多市区以外的 905 区， 2017 年 4 月，所有房型的均价为 $907,877 ，比去年同期的 $725,078 上涨了 25% ；而全部的大多伦多地区的所有房型的均价为 $920,791 ，比去年同期的 $739,762 上涨了 24% 。

房价统计。

独立屋： 416 区的同比升幅为 25.2% ，达到了 $1,578,542 ； 905 区的同比升幅为 24.5% ，达到 $1,098,827 。在独立屋方面，多伦多市区的同比增幅还是超过周边的 905 区的。

半独立屋的情况： 416 区的同比升幅为 22.4% ，价格为 $1,104,407 ； 905 区的同比升幅为 27% ，价格为 $727,218 。多伦多市区的半独立屋均价，已经超过 110 万，而 905 周边地区的房价增幅则超过了多伦多市区 5 个百分点。

第三个是 TownHouse 联排独立屋的情况： 416 区的同比升幅为 29.7% ，成交均价为 $793,129 ； 905 区的同比升幅为 30.7% ，成交均价为 $673,942 。在 TownHouse 方面， 416 的多伦多市区和周边的 905 区，房价增幅差别不大，都是 30% 左右。

第四个是 Conos 公寓方面： 416 区的同比升幅为 32.3% ，成交均价为 $578,280 ； 905 区的同比升幅为 31% ，成交的均价为 $449,792 。

综合这四种房型，我们可以发现这么一个规律：从独立屋，到半独立屋，到镇屋，再到 Conos 公寓，年同比的增幅越来越多。这反映了目前市场的资金更多的流向低端房型的趋势。

2017 多伦多地区房产均价 $850/ 尺