葡萄牙黄金签证中国投资者持续霸榜

目前距离葡萄牙购房移民新政实施还有1个多月的时间，里斯本、波尔图等热门投资地即将落幕，涨价之势或将再次触发。移早不移迟!意向葡萄牙的投资者还应早作打算，珍惜这段宝贵的窗口期，抓紧上车。    

近日，葡萄牙移民局发布了10月份的黄金签证数据。2021年10月份，葡萄牙黄金签证的总投资超过了4640万欧元，共计87位主申请人携104位家属获批，中国主申请人为15人，依旧排名第一。

获批量持续霸榜

中国投资者成葡萄牙黄金签证申请主力

截止到2021年10月，葡萄牙黄金签证累计吸引海外投资超过了60亿欧元的里程碑，其中房产投资额达到54.3亿欧元!累计获批主申请人10087位，同时获批附属申请人累计达17014位。其中获批的中国家庭首次突破5000家大关。

葡萄牙黄金签证获批人数排名TOP5国家：

中国(5001人)

巴西(1038人)

土耳其(476人)

南非(422人)

俄罗斯(409人)

中国投资者以超过5000个获批家庭牢牢占据黄金签证申请主力位置。为什么中国申请者如此钟爱葡萄牙黄金签证项目呢?因为在葡萄牙投资房产即可轻松移民拿黄金签证，房产投资一直是中国人最喜欢、最熟悉的投资手段，而在葡萄牙投资房产，更是好处多多。

1、购房送黄金签证

在葡萄牙仅需投资28万欧元及以上符合政府要求的房产，即可获得黄金签证。维持黄金签证的要求非常简单，每2年在葡萄牙居留满14天即可。而持黄金签证满5年，5年住满35天，且获得葡语A2证书，即可申请入籍葡萄牙，获得欧盟护照，自由定居欧洲31国，免签全球188国及地区。

2、房价低，回报高

葡萄牙房价低于欧洲大多数大城市，价格极具竞争力。近年来，葡萄牙房地产市场非常活跃，机会多多，潜力巨大。投资收益良好。葡萄牙是欧洲以旅游为主的国家之一，与旅游产业相关的房地产投资一直以来都有可观的回报和很强的吸引力。

3、投资灵活，国际看好

葡萄牙身份不与房产绑定，获得永居身份后即可出售房产，资金可退回。另外除房产外还可以选择基金投资申请移民，投资方式灵活多样。不过葡萄牙黄金签证即将全面涨价，当下正是踩点上车的好时机。

据近日发布的《欧洲、中东和非洲地区2021年投资者意向调查报告》显示，在2021年较具吸引力的欧洲城市排名中，葡萄牙首都里斯本排名靠前。

4、免费医疗，养老圣地

葡萄牙作为传统的欧洲高福利国家，免费的公立医疗一直是申请人看中的亮点。据悉，葡萄牙政府每年会投入GDP的10.1%用于医疗建设。公立医院包括门诊看病免费，住院和治疗免费等医疗服务，生活保障安心。

在环球旅行杂志《国际生活》进行的全球最佳退休国家排名中，葡萄牙因整体医疗水平与医疗费用支出上的均衡表现排名世界第一。

变政在即

葡萄牙移民“移”早不“移”迟

2022年1月1日起，葡萄牙移民法案将正式迎来变革：

针对基金投资，最低投资将从目前的35万欧，涨价至50万欧!对于投资葡萄牙基金项目而言，在2021年年底前投资，立省100万+人民币。

针对房产投资，排除了葡萄牙沿海地区用于居住目的的房地产投资，比如里斯本、波尔图等。合格的投资区域将限于葡萄牙大陆的内陆地区，以及亚速尔群岛和马德拉群岛的自治区。

有意向投资移民葡萄牙、申请欧盟护照的的投资者，请珍惜这宝贵的时间，趁早上车，早一点办理早一点拿到身份。

移民优势：

1、高性价比：购置不动产或基金投资即可享受欧盟成员国身份;

2、欧盟身份：可任意通行欧盟、申根国，免费享欧洲国家发达的全民医疗、教育、养老等;

3、惠及三代：一人投资，三代获居留身份;

4、获批速度快：审批周期短，6-12个月即可获身份;

5、投资回报高：房屋升值，租金收益高。

目前移民葡萄牙比较主流的有两种方式，一是购房移民，二是基金投资。

申请条件：

1、主申请人年满18周岁，非欧盟国家公民;

2、随行家庭成员包括：

合法配偶;

18周岁以下子女;

18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女;

主申请人的父母及岳父母(65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养)。

3、投资方式：

购房

35万欧元：限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产;

50万欧元：房产类型不限。

基金投资

投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金，每年有固定的收益且投资期满后即可赎回;

投资期限至少是5年，并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现，可申请黄金居留卡。