首页文章详情

去美国留学，租房是种怎样的体验？

马天娇

2021-12-06 17:21:55

人浏览

第二外语选什么小语种吃香？

了解详情

留学费用计算器算一算就知道

了解详情

考研留学两手抓，想不上岸都难

了解详情

硬核博士留学案例，迅速收割名...

了解详情

要去美帝听说住宿问题比较麻烦有没有什么小tips或者推荐

想要在美国选一个自己心仪的住所，你有很多功课要做的。我一样一样给你讲。

（一）美国的基本房型

1，Dormitory，也就是我们熟知的Dorm，宿舍。

是学校分配给学生住的常见房屋类型。一般来说的话是两人一间，浴室厨房等多数生活设施，要和ormmates共同使用。通常学校的Dorm是不允许你在厨房使用明火做饭的，不过会配有微波炉。

另外洗衣房和烘干机是学校的标配。需要注意的是，美国大学的Dorm不像国内那么“余量充足”，所以如果你想住orm，就要提前申请。

2，Apartment，缩写APT，多为高层建筑，是在大城市常见的房屋类型。

一般是整栋楼都由统一的房产公司拥有，并进行管理和出租。Apt会有较为健全的公共设施，如pool，gym什么的。

不过一般会收取使用费，也叫amentity fee，大概在200刀至500刀左右。但有时候apt会有优惠活动，免个amentity fee也是常有的事。

3，Conominiums，缩写cono，跟apt大体上很相似，区别在于所有权。

apt是由property management company持有产权，cono则是个人，业主持有产权。租cono的话，是要跟房东签合同，而不是房产公司。不过整栋建筑还是会委托给物业公司进行日常维护。Cono有的会在房租中包含utility的一些费用，一般包含水、电、气费用。网络需要自己开通，一般用Verison、Sprint等。美国70年前建造的房子，因为当时墙漆里含重金属铅，对人体有害，所以法律规定租房的时候必须给租客说明，所以同学们签lease的时候会多签一份知情同意书。租cono一般找当地的中介，称为realtor或agent，realtor是要考取作为房产经纪人的license才能合法工作。租房的时候一般要先申请，填写rental application。

4，House，就是国内说的别墅。

一般分为两种，single house（独立别墅）和townhouse/townhome（联排别墅），屋主在拥有House的所有权（包括土地）的同时，也需要自己负责物业。House普遍都会有一片附属的院子（backyar），需要除草，在美国草长的太长不除也会被邻居告的。房子一般是木制结构，一般有master room是整个house最豪华的主人房，secon room即次卧。Family room是很西方的家庭休闲娱乐的地方，一般会有壁炉。还有sunny room晒太阳的地方，inning room餐厅和living room客厅。House租下来要租客开通水、电、网等账户，并且租客负责缴纳这些费用。lease到期搬出后租客再把自己的水电网账户取消。在DMV（DC、Marylan、Virginia）地区，法律规定House房子最多不能住的超过四波人，也就是非血缘关系及夫妻关系的四个同学住一个house在法律上是允许的。当然多住几个人，只要房东允许，而且没人告就没有问题。

（二）美国常见户型

这个很好理解。一般来说就是xByB。第一个B是指beroom卧室，第二个B是指Bathroom卫生间。如2B2B的就是两个卧室两个卫生间的户型。需要注意的是，bathroom分两种，full bathroom(1b）和half bathroom(0.5b)。full bathroom就是带浴室，可洗澡的卫生间，half bathroom就是不带浴室，不可洗澡的卫生间。如2B1.5B的户型就是两间卧室，一间可洗澡的卫生间和一间不可洗澡的卫生间。

（三）location location location 重要的事情说三遍

知道了房型和户型，选房子最重要的就是这个了。美帝不比国内，哪怕你觉得国内治安再不好，等你到了国外就会发现大中国简直是天堂。美国频发的枪击案想必大家都有耳闻。比如南加大，有10%左右的搜索结果与枪击有关。不得不说，住房安全是留美生活的重要因素之一。那么问题出现了，怎么确定这地儿安全不安全呢？学长是你可以turn to的指路明灯。

安全确定了之后剩下要考虑的就是出行的便捷程度和舒适度了。鉴于是留学租房，还是建议住在离校车线近，地铁近或者干脆离学校近的地方。舒适度的话，就要见仁见智了，毕竟人与人不同，要求也就不同。

另外说一句，因为国情不同，美国大部分房子是unfurniture，就是不带家具的。

电器什么的可能会有，但床啊桌椅啊什么的可能就么有，我们国内追求的什么拎包入住，在美国就很少见。

（四）申请准备

是的，不是直接签个合同，钱一交完事了。还得申请。这是最讨厌的地方，我给你钱，还得打个报告写个申请，事实上申请这步是一定不能少的。房子大概是一个普通人一生中价值最大的资产了。就好像把心头肉借给别人，把价值连城的不动产租给别人，总是有些顾虑。比如，有些人夜夜笙歌，有些人垃圾成堆，有些人不良嗜好，有些人欠钱不还。为了避免这些让人头痛的房客，房东们要仔细筛选租客候选人。因此，申请就成为美国租房过程中必不可少的环节之一。

那么申请都需要什么！！！！！！

筛选申请人，无外乎看中这几点：1、信用记录；2、犯罪记录。

开启美国留学之旅立即咨询