在美供子女读书生活和纳税的经验分享(下)

接上文，可能大家会出现的很多问题，例如：孩子一定要上最好的学校吗？不必要。

最靠谱的学校压力会很大，你不希望你的孩子永远努力学习。我女儿上学的时候，小学和初中一直在玩。老师会安排很多题目。你应该和你的同学讨论一下。没有所谓的标准答案。就是不断培养自己的学习兴趣和正确的思维方式。

有很多机会可以在普通学校取得第一，进入名牌大学或好大学。美国要分散机会，不代表好学校总会招收名校的学生。

每个州的教育水平不同。加州更强大。其他州呢？第二，和中国一样，在招收学生的时候，我们不仅要看学习，还要看他们有没有特长。孩子的专业越多越好。跳舞、弹钢琴并加入志愿者。我一个朋友的女儿考上了美国最好的女子大学。她的名字是韦斯利。她毕业于一所很普通的高中，组织过很多活动，学生会和社交活动，采访过很多人。人们会认为你是一个组织者，具有很强的组织协调能力。

在美国，有一个职业叫阅读顾问，学校里一般都有。当你的孩子在大二、大三被大学录取时，他会帮你制定一些计划，你的兴趣、特长、学业成绩，以及你应该去什么样的大学。

如果家庭环境允许，可以聘请一些私人的、一对一的学习顾问。也许他来自名牌大学，在名牌大学任教，或者认识很多人。您可能还需要一些推荐信才能在美国学习。他会为您写信或帮助您找到关系。其次，他会帮你打包孩子的简历。

现在我的女儿参加了补习班。上次我看到她在做数学什么的。听说她补了两个学期。现在数学在班上名列前茅。

目前，中国护照的有效期为十年，一次只有六个月。不要使用足够的这六个月。你会在后续工作中遇到问题。你办理移民的时候，他每次都会问你为什么要呆六个月。

买房，如果不考虑贷款的话，最好的建议是以公司名义买。因为销售、转让和赠与会更加灵活。否则100万买房子，50年后涨到500万、800万。你怎么能把它给你的孩子？当你给你的孩子时，你必须支付所谓的赠与税。当你出售它时，你必须缴纳利润税。有两种税要交。所以，买房，谁的名字才是关键！

我会将它们与保险分开。医保就是医疗保险，避税就是避税，养老金就是养老金。如果将三块揉在一起，有时会发现它们不太灵活。

另外的关键问题包括谁是美国最好的华人业主？

中国人为了把孩子送到美国而日新月异。很多人也决定以自己的名义买房，甚至多买房出租，让孩子在自己家里读书。他们一方面想通过收取租金来补贴生活，另一方面又担心中国楼市的泡沫会带来资产贬值。所以很多客户把在中国大陆仍然很高的房产卖掉，把卖的钱转移到被视为避风港的美国。签署任何法律文书，并且只能由其父母或监护人代表。当其父母或代理人无法继续代理时，必须提前设立继承代理人。这样的实际操作非常麻烦，不推荐这种方法。

那么，我们来分析一下前两种方式的优缺点吧！

契约上只写了大人的名字，以后留给孩子

如果你现在以自己的名义买80万的房子，你的孩子一百年后会继承它。他以后卖房子的税基是你去世那天房子的市场价格（假设是120万）。如果他立即以120万卖掉房子，收入为零（120万售价-120万税基=0），他不需要缴纳任何所得税！

在美国的外国人只有60000美元的遗产税豁免。虽然没有所得税，但孩子们必须缴纳40%的遗产税才能获得房子的产权。换句话说，如果您的孩子以这种方式继承遗产，他将支付大量额外的遗产税。

成人和孩子的名字都写在契约上（共同所有）。

如果你买的800000房子的地契是你和你孩子的名字，就被认为给了他一半在美国的产权，他的税基就是你800000的购买价格的一半，那就是，四十万。一百年后，他会继承它。税基是你去世那天房子市场价的一半，也就是60万。另外，他原来收到的那一半的税基是40万，总税基是100万。如果他立即以120万的价格卖掉他的房子。收入是120万销售价-100万税基=20万。他需要为20万的收入纳税（如果这不是他的主要住所）！可见，共同所有也会增加孩子的税负。

另一方面，也给自己增加了额外的负担。下面的例子非常现实，但“忠告是对的”。在某些情况下，我们必须提前考虑并做好充分的准备。

如果有一天，由于某种原因，您急需钱，并且非常需要出售这所房子。但是，如果您的孩子在这个关键时刻停止出售您的房子，您就无能为力了！

如果拥有一半财产的孩子在您之前去世，他的法定继承人可能会与您一起拥有该财产。此外，他的债权人会来找你。如果孩子有税务问题，税务留置权就会“绑”在房子上。如果您的孩子申请破产，即使您拥有一半的产权，房子仍然可能被强行出售。如果孩子被起诉要承担车祸的责任，而受害人要求巨额赔偿，房产也会牵涉其中。

房地产的共同所有权也会影响低收入医疗补助医疗补助的申请。美国的医疗补助计划针对低收入人群，为他们提供必要的医疗服务，例如免费或减价的家庭护理。申请时，政府会调查申请人是否通过转移财产骗取福利，使自己成为低收入者。在契约上加上孩子的名字被认为涉嫌转移财产。

从法律上讲，与您的孩子共同拥有的财产是您给他的财产的一半。如果房价超过$14000，则需要申报联邦赠与税。对于一个三口之家和人口少的家庭来说，最常见的方式就是利用每年的赠与豁免，给孩子留下钱。根据税法，2020年，每个人每年可以向任何人捐赠15000美元。任何低于此金额的财产赠与无需缴纳赠与税。如果一对夫妇有三个未成年孩子，每个孩子每年可以得到28000美元，三个孩子可以得到81000美元而无需纳税。不多。 10年内，父母转让给子女的财产可以达到81万美元，这不是一个小数目。而且，钱是用来投资的，投资收益和本金都是孩子的财产。他们赚到的钱将理所当然地落入孩子的口袋，而无需支付赠与税。

总之，如果你想在美国拥有多处房产，最好和家人一起移民美国，这样你就可以享受高达545万美元的美国遗产税豁免，而不是只有6万美元作为中国人，这显然是杯水车薪。

在美国购买多套房子的过程中，美国要缴纳的税款数量惊人，令人吃惊。其中，房产证上写谁的名字是很多人关心的问题，因为这涉及到继承人未来要交多少遗产税。

在美国，房产证上写谁的名字有以下几种方式：

做法一：契约上只写大人的名字，以后留给孩子。

做法二：在房产证上同时写上大人和小孩（共有）的名字。这样，孩子对财产的继承权就高于任何其他亲属或债权人。