赴美留学之租房详解

首先，在宿舍、租房和寄宿的选择及完全搞定之前，你很可能需要一个临时住所，下面给大家提供几种选择：

选择一：如果你有亲戚朋友可以借宿，那么自然无需担心这个问题。因此，提前和亲戚朋友联系，确定好能否暂时借宿，这是既省钱又方便的方法。

选择二：提前联系internationaloffice或者和学校的avisor/counselor ，询问临时住宿的问题，很多学校能够提供给你解决方案，能够避免你的很多麻烦。因此，如果有需求，一定要提前联系。

选择三：选择酒店、连锁旅馆、青年旅社或国际之家。

选择四：你也可以选择基督教男青年会（YMCA）/基督教女青年会（YWCA），基督教青年会往往会提供旅馆服务。

鉴于旅馆床位有限，如果有需要，建议大家尽早上网预定旅馆。

一、如何选择学校宿舍

在美国，绝大多数学校都会要求新生在第一年住在学校的宿舍内，而且是强制性的规定，至于之后几年，你也可以选择继续住在宿舍内，也可以选择搬出学校居住。

宿舍是认识各个国家同学的好地方，并且校内一切都严格管理，你的生活会更加规律有助于学生培养良好的生活习惯；并且校园安全更加有保障，大多数学校的宿舍都配有电子监控系统及专业的保安人员。此外，宿舍的费用相对较低，美国大学宿舍一年的费用大约在每年3000-7500美金(9个月的费用)。根据不同学校的情况而定，这费用看起来可能会有些贵，但是实际上相比租房之类的可能还会省一点，学校的宿舍一般都会在校区内或者距离校区很近的地方，上课方便，还可以省去一大笔交通费。

1.可选房型

Stuio：单间套房。房间里有厨房、客厅、卧室和独立卫浴。但是厨房、客厅、卧室是在同一房间里的，没有墙壁隔开。

Suite：套间。类似国内的几室一厅。房间里有2-5个卧室，卧室里有独立卫浴，共用客厅和厨房。

Share Room：多人间。一间卧室住2人及以上人数，共用厨房、卫浴和客厅。

Single Room：单人间。一间卧室只住一个人，共用厨房、卫浴和客厅。

Flat：与Stuio的区别是厨房与卧室是有墙壁隔开的。

一般宿舍提供的Share Room和Single Room类型的房子较多，Suite和Stuio相对较少，Flat的数量就更有限了。

2.住宿类型

男女单住：一幢宿舍楼只有男生/女生。

男女混住：在美国，男女混住是比较常见的。（A.宿舍楼被分成两部分，一部分住女生另一部分住男生或者同一楼层中男女生宿舍相间隔开，如男-女-男-女。B.宿舍楼中男生楼层和女生楼层相间分布，一层男生一层女生。c、宿舍楼中男女住在同一房间，卧室独立，共用客厅、厨房、卫浴。）

另外还会有一些特殊的宿舍楼，比如Substance-free housing、Quiet stuy等。（Substance-free housing：禁酒的宿舍。Quiet stuy：为了给学生提供良好的学习环境，要求保持的宿舍。）因此，入住之前一定要了解清楚，比如你学习很刻苦，不想被别人打扰，结果住进了对噪音无限制的宿舍楼，会很痛苦。

宿舍申请一般需要提供以下几个部分信息：

个人信息，宿舍选择，用餐计划，住宿协议和住宿定金。

3.申请流程

①取得Username和Passwor：根据录取系统中或录取邮件中说明，获得宿舍申请系统。（比如“Housing”、 “ResientialLife”、“Housing Application”）的Username和Passwor

②查阅住宿合同/协议(HousingContract)：了解宿舍种类、价格、配置、规定等必要信息

③选择宿舍

④进行住宿申请

⑤选择室友(Roommate)

⑥缴纳住宿定金(HousingDeposit)

⑦选定饮食计划(Meal Plan)

⑧等待Assignment

⑨查收住宿申请确认邮件和住宿分配邮件

住宿舍好处多多，但一定要注意，宿舍申请往往名额很紧张，有些学校甚至不得不采取抽签的方式，因此打算申请宿舍的同学要尽早提交住宿申请，在收到学校的回复后才能视为问题已解决；而且在申请前，要仔细查看学校的住宿信息，因为同一个学校，不同的宿舍有不同的收费标准。

另外还要注意一点，相当多的美国高校宿舍允许学生入住的时间不是一整年，往往是不包含假期的一学年甚至一个学期，假期期间学生会被安排到另一个宿舍区，或者自行安排住处。此外，还有学校会要求缴纳申请费和保证金，一旦申请后，无论你最后有没有去宿舍住，这两笔费用是不退还的。

二、自己租房

自己租房可以说是相对来说风险最大的一种居住方式，留学生要自己搜索房源、自己联系室友、购买家具等。

每年花费大约在3600刀至7200刀之间。当然了，租的房子大多远离学校，可能需要乘地铁或者开车才能抵达学校，因此交通上的成本会比其他两种高出不少。如果想选择公共交通相对方便一些的学校，比如靠近地铁的房子，那么房价也会随之提升。不过租房的灵活性和自由度比较高，不容易产生适应不良，而且饮食方面可以自主选择。

1.可选房型

Stuio or Efficiency：国内称单身公寓，一个大房间兼作卧室饭厅和厨房（往往是有一个突出的区域为Kitchenette，但没有墙把它和房间其他部分隔开来，也有些厨房是独立的），有独立卫浴。

X-beroom Y-bathroom Apartment：就是国内常说的X房一厅，Y个浴室的公寓，有独立厨房。

House：一般也是 X-beroom Y-bathroom（其中一间 Beroom是 Master Room，很大，带独立卫浴）。

大家可以根据自己的喜好和需求进行挑选，比如房屋租金、房屋所在地区治安状况、屋内是否有自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工作地点交通是否方便、打算买车的同学还需要考察停车收费、每周街道清扫等状况。

2.如何申请

①学校资源

联系学长学姐，这往往是最有效、最准确的找房方式；

寻求国际学生办公室或者住宿部的帮助，获取推荐房源；

查询学校官网Off-Campus介绍。

②社交平台

查看CSSA（Chinese Stuents an Scholars Association中国学生学者联合会）；

中国学生建立的学校论坛或者QQ校友群招租；

豆瓣、facebook等靠谱的平台也有人发。例如在豆瓣小组搜关键词“纽约”。

③租房网站

⑤房屋中介

在你开始准备长租以后，可以通过中介给你找房子，中介费一般是一年房租的12%到15%。需要注意的是，很多中介提供学生折扣，你要努力跟中介砍价，一般学生最后可以把中介费降到10%左右。想短时间找到好房子的留学生可以考虑这种方式。

3.注意事项

①证件&押金

在找到满意的房子后，你往往需要提供包括social security number、出生日期等基本个人资料，并出示护照或驾照等证件，用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。决定租下房屋后，通常需要预付部分或全部租房押金，即security eposit，押金金额一般为一个月的房租。

②签合同

校外租房，经常会涉及到签署合同和缴纳定金，因为无法实地考察，租房签合同一定要谨慎，首先要求对方提供房子的照片(室内室外都要)；签署合同时要对条款逐一比对确认；最好能找到朋友或校友帮忙考察。

三、寄宿家庭

寄宿家庭是一种特殊的校外居住形式，即Homestay。入住美国寄宿家庭，既可以提高外语水平，又可以更好地融美国社会，费用在500-900美元/月。

同时美国寄宿家庭的挑选是非常严格的：必须自己有抚养孩子的经验；必须是有女性家庭成员(Mom)的；家庭住址必须离学校来回不超过1小时；邻居关系很好；有正式工作；无犯罪记录。因此学生的安全能够得到保障。不过通常情况下，寄宿家庭是针对18岁以下的高中生而提供，一般研究生比较少。

1.申请方式

1、 直接申请

通过学校的官网、国际学生办公室或者住宿部，查询寄宿家庭的相关信息，并完成申请。美国寄宿家庭服务中心：http://homestaynet.com/

2、机构申请

如果是通过其他机构申请美国高中，那么机构也会给学生安排相应的寄宿家庭。

2.注意事项

①作息时间：保证不要因为自己的作息时间不合理而影响其他成员休息。

②朋友来访：一定要征得寄宿家庭的同意方可邀请朋友来访，切不可自作主张经常让朋友前来，以免打扰寄宿家庭的日常生活。

③适当帮忙：学生应当适当参与一些家务劳动，如饭前碗盘的摆放与饭后收拾餐桌、洗碗、帮助清洁房屋等等，在寄宿家庭面前有礼貌，寄宿家庭也会更欣赏你，从而对你的学习资源和生活资源提供更多的帮助和热情。

④维持整洁：学生应该平时就整理好自己的物品，维持房间整洁。