关闭

给自己的人生一个精彩的PlanB

意向国家及地区
获取验证码

我已阅读并同意 《隐私保护协议》

立即咨询专家
搜索
关注我们

留学官方微信

留学官方微博

400-010-8000

关于金吉列

留学

留学攻略 留学规划师 英国 美国 日本 加拿大
新西兰 澳大利亚 韩国 欧洲 亚洲 中国香港

热门

留学产品 成功案例 院校排名
国际学校 精彩讲座 OSSD课程

申请

留学资料 语言提升
能力提升 签证准备

生活

留学安全 海外生活
实习就业 移民置业

工具栏

在线咨询

免费评估

费用计算

微信扫码体验

电话咨询

分公司电话

400-010-8000

免费咨询电话

400-010-8000

到店咨询

免费领取留学邀请函
意向国家及地区
意向学段

请留下您的信息,我们将有专人与您联系

获取验证码
我已阅读并同意《隐私保护协议》

金吉列留学北京总部2

北京市朝阳区建国门外大街8号楼IFC国际财源中心B座15层

010-56836688

复制地址
到店咨询
0
0
首页 文章详情

在德国怎么能租到好房子?

杨娟
2021-02-05 14:27:22
人浏览
0
0

金吉列第72届国际教育展

了解详情

留学费用计算器 算一算就知道

了解详情

考研留学两手抓,想不上岸都难

了解详情

第二外语选什么小语种吃香?

了解详情
在德国租房各类注意事项,如何能租到便宜又好的房子呢

在德国怎么能租到好房子?

首先来看看住宿现状,如果有幸住进学生宿舍,住房开销会明显降低,一般每个月也就是200欧不到。但获得住学生宿舍的机会并不容易得到,通常是通过语言考试并在大学正式注册后才有权申请。在一些大城市往往是申请后需要等上很长时间才能得到。因此,到德国留学不能不做好自己花大价钱租房的准备。通常,大学生们都是几个人合租一套房子,以降低开支。德国的房租有“冷房租”和“暖房租”之分,前者表示房租中不包括水、电、暖气、煤气等费用;而后者包含了冬季的暖气费,有的还包括水、电等费用。

 

接着来看看租房诀窍,德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放,报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息,当然也有房屋租赁这方面的消息。一般而言,德国的房租分两种,一种是冷房租(km),一种是暖房租(wm)。冷房租一看便知,就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外,还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。电费是另算的,你必须到电业局另行登记。冷、暖房租中间差价不小,所以一定要打听清楚再租房。除了房租外,还要交相当于两个月房租的押金。

德国的房租中有一项很重要的nebenkost,也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的关于住房开支分为:1.房租(暖租房和冷租房);2.附加费用; 3.水电费:在当地的stätisch werk登记后,每月从自己的账号上扣除固定费用,年底多退少补。nebenkost是以人为单位。一套房住两个人和一个人,收取方法就不一样。因为这里涉及到德国传统的算法:nebenkost的支出是和人数有关的。举例来说,一个独门独户的院子每年的垃圾处理费用是600欧元,那么如果是两户承担,每户就是300欧元。而如果同样情况,是一整栋楼里有20户,那么每户约为30欧元。这只是基本算法。实际上,也不是按户来收的,而是看你住的人口数和总楼里的人口数之间的比例来计算。    

为了让大家更清楚地了解在德国租房的知识,我把了解到的nebenkost和相关支出列在下面,你可以在签房租合同的时候对比一下。如果有哪项缺了,最好向房东问清楚,因为也许那又是以后的额外负担了。    

除房租以外的住房支出项目有:gas(天然气)、warmwasser(热水)、strom(电)、wasser(水)、kanal(通水管道)、müll(垃圾)、straßenreinigung(街道清洁卫生)、winterienst(冬季扫雪等服务)、versicherung(保险)、grunsteuer(土地税)。

一些在德国留学多年的“前辈们”,总结了一下在德国找房的经验,我也整理如下,也算是给新手们一个启示。   

一、看房子是不是隔音,是不是干净?太老的房子不要住,因为会有动物,不是一般的蜘蛛或蚂蚁,而是老鼠之类的东西。    

二、签合同的时候,一定要抽时间把合同看懂看透,没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上,马上要你签字的房东,你可要小心为妙。    

三、初到德国,如果看不懂合同,最好是有钱找翻译,没钱靠朋友帮忙。要处处留神,别签了对自己不利的合同。    

总之,希望以上经验对大家有用,在德国住上便宜又实惠的好房子,顺利完成学业。

如果您喜欢我的文章,可以关注我或对我的文章进行评论、评论点赞、收藏,或者直接联我!

开启德国留学之旅 立即咨询

快速评估适合你的专业&院校

获取验证码
意向国家及地区
立即评估

我已阅读并同意

《隐私保护协议》
更多留学话题
德国录取捷报 德国留学申请攻略 德国留学产品 德国留学专业解析 德国留学职场就业发展 德国留学生活 德国留学时讯 德国签证指导 德国大学排名 德国成功案例
杨娟
擅长美国
0871-63536688
立即咨询
德国留学实用指南
研究生申请
本科申请
高中申请
查专业
看排名
能力提升
推荐产品
  • 致知格物科研项目
    为有志于科研、升学深造的学生提供稀缺的学术资源 培养学生学术思维及实操能力,收获科研实践经历和专业学术论文,为将来学术生涯奠定基础
    了解详情
  • 欧几里得数学竞赛辅导课程
    欧几里得数学竞赛(简称“欧赛”)是加拿大中学阶段最具含金量、最被认可的竞赛 获得证书的学生会获得非常多优先聘用的机会
    了解详情
  • 中国名校教授科研
    中国名校教授科研采用中文授课,由大陆、港澳、新加坡优质师资进行授课,5+2导师制 论文产出独立,项目成果丰富
    了解详情
关闭
专业留学顾问限时 1对1咨询

icon

获取验证码

立即预约
icon icon

我已阅读并同意 《隐私保护协议》

信息提交成功!稍后将有专人与您联系。